U skladu s Zakonom o izmjenama i dopuni Zakona o lokalnim porezima („Narodne novine“ broj: 152/2024) od 2025. godine se uvodi porez na nekretnine. Ovaj porez odnosi se na prazne nekretnine te nekretnine u kratkoročnom najmu, odnosno one koje se iznajmljuju i nisu namijenjene za stalno stanovanje.
Gradsko vijeće Grada Belog Manastira je u na 33. sjednici održanoj 20. veljače 2025. godine donijelo Odluku o gradskim porezima Grada Belog Manastira („Službeni glasnik Grada Belog Manastira“ broj: 2/25) u kojoj je utvrđeno da se porez na nekretnine plaća godišnje u iznosu 0,60 EUR/m² korisne površine nekretnine.
Obveznici plaćanja ovog poreza moraju dostaviti podatke o nekretninama do 31. ožujka 2025. godine.
Podatke moraju dostaviti obveznici plaćanja koji:
- Posjeduju nekretninu pogodnu za stanovanje, ali ju ne koriste
- Iznajmljuju nekretninu za kratkoročni najam (kraće od 10 mjeseci godišnje)
- Imaju nekretninu do kojih je došlo do sljedećih promjena: promjena obračunske površine, promjena namjene nekretnine, iznajmljivanje nekretnine temeljem ugovora koji nije prijavljen Poreznoj upravi
Nekretninom se smatra:
- Svaka stambena zgrada
- Stambeni dio stambeno-poslovne zgrade
- Stan
- Svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju
Obveznici plaćanja poreza na nekretnine su:
- Vlasnici nekretnine – pravne i fizičke osobe (domaće i strane) ili
- Korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade, ako se nekretnina koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik
Izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine su nekretnine:
- Koje služe za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci godišnje)
- Koje se iznajmljuju temeljem ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci godišnje)
- Koji koriste domaćini ugostiteljske djelatnosti za stalno stanovanje
- Koje nemaju uvjete za stanovanje (bez infrastrukture, krova, u lošem statičkom stanju itd.)
- Koje se ne mogu koristiti zbog prirodnih nepogoda
- Koje imaju javnu namjenu i koje su namijenjene institucionalnom smještaju osoba
- Koje su u poslovnim knjigama trgovačkih društava evidentirane kao namijenjene prodaji (ako nije prošlo više od 6 mjeseci od unosa)
- Koje su preuzete u zamjenu za neplaćena potraživanja (ako nije prošlo više od 6 mjeseci od preuzimanja)
- Koje su u vlasništvu Grada Belog Manastira
Obrasci za dostavu podataka:
Obrazac_1_PNE_GDPR (za fizičke osobe)
Obrazac_2_PNE (za pravne osobe)
Dostavljanje podataka:
Ispunjeni obrasci i prateća dokazna dokumentacija mogu se dostaviti:
- Osobno u pisanicu Grada Belog Manastira
- Poštom na adresu: Grad Beli Manastir, Kralja Tomislava 53, 31300 Beli Manastir
- E-mailom na pisarnica@beli-manastir.hr
